Magnifique bâtisse de pays en pierres de 1888, avec son toit en lauzes et 1ha 98a 60ca de terrain.
Elle se trouve à environ 4 km du centre du village, et jouit d'un emplacement privilégié, entre prés et bois.
Elle est exposée sud/sud-ouest.
Elle offre une surface habitable de 163,25 m2 et de nombreuses dépendances. Outre les communications intérieures, on trouve également plusieurs accès depuis l'extérieur, permettant d'imaginer des utilisations indépendantes.
La partie aujourd'hui habitable est principalement sur 2 niveaux( rez-de-chaussée et 1er étage) mais des combles (au 2ème étage) pourraient être aménagés. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace à usage de salon/salle-à-manger (48,60 m2), agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine (14 m2), d'un cellier et d'un wc.
L'étage, sur plancher bois, comprend 4 chambres (11,10 m2, 20,80 m2, 11,38 m2 et 10,10 m2), dont 3 sont équipées de point d'eau, et une salle de bains avec wc.
Depuis la cuisine, on accède à l'ancienne écurie (45,70 m2) et à une cave voûtée (18,90 m2).
Formant un L avec la partie principale, se trouve un bâti offrant au rez-de-chaussée, un atelier de 33,30 m2 et au-dessus, un espace de 31,77 m2, accessible depuis l'intérieur et également côté nord.
Depuis le couloir du 1er étage et le côté est, on accède à l'ancienne grange (48,62 m2). Une échelle conduit enfin à un vaste espace mansardé, avec sa charpente apparente (environ 80 m2 au sol).
Cette propriété se situe à 1h de Saint-Etienne, 1h30 de Valence et 1h45 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
163 m²
2 301 €
48 m²
19860 m²
6
4
1
2
1888
Séparée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
764
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Sophie VEDOVINI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
