C'EST l'un, voire LE MEILLEUR EMPLACEMENT d'AIRE sur la LYS !
Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, ce RESTAURANT bénéficie d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE dans les 2 SENS de CIRCULATION.
Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE.
Pour le STATIONNEMENT, il dispose de nombreuses places de PARKING
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- C'est une AMBIANCE UNIQUE et ORIGINALE ! Un VRAI CONCEPT privilégiant les PRODUCTEURS LOCAUX et REGIONAUX.
- L'ensemble des PRODUITS sont fournis par des éleveurs et producteurs locaux ( C'est chaque jour faire son marché ! )
- En CAPACITE, c'est 50 couverts en SALLE et 40 couverts en TERRASSE et VERANDA ( pour l'été et la mi-saison ).
- La CUISINE est SPACIEUSE, très bien équipée et parfaitement organisée.
- Le MATERIEL des plus COMPLETS, est très récent et parfaitement entretenu.
- Une LICENCE IV est attachée au fonds.
SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs années :
- C'est principalement une CUISINE LOCALE, préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS.
- La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
L'ORGANISATION :
- L'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '
- C'est 8 services par semaine, mais aussi 5 semaines de CONGES ( il faut bien pouvoir récupérer un peu )
Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS !
C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE de 500000 euros.
La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 70 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier.
Le loyer est de 1200 euros/mois, le BAIL commercial 3/6/9, et la taxe foncière de seulement 1200 euros/an.
L'INVESTISSEMENT c'est seulement 199900 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la MAGNIFIQUE DECO et la BONNE NOTORIETE.
Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS !
Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est L'AFFAIRE à SAISIR en 2024 !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers.
Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '.
Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.
Les bilans sont disponibles.
Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE.
Cette annonce référence 241992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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