Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
L'ivresse des cimes
C'est un bel appartement du centre-ville d'Aurillac. Il se situe dans l'une des plus remarquables demeures de l'ancienne rue d'Aurinques, également connue sous le nom d'hôtel Maynard ou hôtel de Sarret, dont l'imposant escalier du XVIIe siècle est la pièce maîtresse. Connu sur airbnb sous le nom d' « ivresse des cimes », ce logement se compose d'un grand séjour convivial et de 3 belles chambres. Il est harmonieux, chaleureux, rénové avec beaucoup de goût. Un intérieur moderne tout confort. Venez et posez vos valises !
L'appartement type 4 de 98 m2 (loi carrez) grand séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée 3 chambres 1 salle d'eau wc séparé PAS d'extérieur
Les atouts charme la belle rénovation l'aménagement moderne
Le coin investisseur l'appartement est actuellement vide il était auparavant loué en colocation étudiante du 1er septembre au 30 juin (10 mois) soit 9 380 de loyer perçu en 2023 libre du 1er juillet au 31 août pour location touristique
Infos pratiques bien rénové chauffage individuel au gaz de ville menuiseries double vitrage bois volets battant bois porte d'entrée assainissement collectif VMC fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels) 1 319 de taxe foncière (estimation) 433 , montant moyen annuel des charges de copropriété (électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes) 162 / an d'eau 376 / an d'électricité 1 040 / an de gaz
L'immeuble (« La demeure du poète ») résidence sécurisée avec interphone et badge d'entrée mise en copropriété en cours fibre syndic bénévole bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours PAS d'ascenseur
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98 m²
1 714 €
4
3
1
1
5 %
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lou PEUCHLESTRADE
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