Idéalement située entre BOISEMONT et TRIEL, sur le massif de l'Hautil, à 5 minutes de la gare de Triel-sur-Seine et à 13 minutes de la gare de Cergy-Le Haut (RER A), cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales : Localisation : l'Hautil Type : Maison individuelle Surface : 216 m² habitables Orientation : Sud-Ouest Jardin : Fleuri, arboré, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse Accessibilité : Axes routiers : A15 à 8 minutes en voiture Gares : 5 minutes de la gare de Triel-sur-Seine et 13 minutes de la gare de Cergy-Le Haut (RER A) Arrêt de bus : Accessible à pied Commerces : À 5 minutes en voiture École : À 11 minutes à pied Collège : À 7 minutes en voiture, 15 minutes en bus Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec mezzanine et rangements Un salon de 47 m² avec poêle à bois, ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux Une grande cuisine aménagée et équipée de 39 m² ouverte sur une salle à manger Une buanderie avec un local chaufferie Un bureau ouvert sur la terrasse Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Premier étage : Deux chambres lumineuses de 19 m² et 15 m² Une vaste suite parentale de 22 m² avec salle de bains et WC privatifs Second étage : Une chambre de 25 m² (40 m² au sol) Le jardin :Magnifique jardin clos de 1 125 m², sans vis-à-vis
Atouts supplémentaires : Jardin intime Vaste espace de vie lumineux Aucun vis à vis Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, avec toutes les commodités à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
216 m²
2 569 €
47 m²
1125 m²
10
4
1
1
3 (séparés)
1948
Sud
Ouest
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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