Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 485000 euros).
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne située au coeur de Bordeaux. Construite en 1900, cette demeure de 138,40 m² de surface habitable et 125m² de terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Cette maison de caractère, située à proximité de toutes les commodités, vous invite à imaginer une vie remplie de confort et de sérénité. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel incroyable pour créer un espace culinaire à votre image. La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. Le jardin de 44 m², un véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement y lire un bon livre en toute tranquillité. La cave de 20 m², accessible depuis la maison, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une demeure historique. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette maison en un véritable joyau. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre nouveau jardin, de recevoir vos amis dans un séjour chaleureux et de vous détendre dans vos chambres spacieuses. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété; c'est un projet de vie, une histoire à écrire. N'attendez plus et venez découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'histoire et le potentiel de cette demeure unique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, écoles, crèches, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
