La Bernardière - T3 rénové et lumineux avec balcon, parking
Saint-Herblain 44800
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SOUS OFFRE - A Saint-Herblain, dans le quartier paisible de La Bernardière, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité d'un bois et de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des moyens de transport (Bus C20, 40, 131, et le tramway Ligne 1);
La résidence sécurisée, majoritairement occupée par des propriétaires, garantit tranquillité et sécurité aux résidents.
À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon orienté Sud Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cave en rez-de-chaussée, un stationnement privatif et un local vélos collectif.
À l'intérieur, ce T3 impeccable au 4ème et dernier étage se compose d'une entrée très chaleureuse avec son parquet en chêne, d'un lumineux salon/séjour (parquet chêne) donnant sur le balcon, d'une cuisine avec porte coulissante sur le séjour et possibilité d'une ouverture totale sur le séjour ;
L'espace nuit est composé de 2 chambres de 12 et 11 m2, un cellier pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau /WC séparés..
Les charges comprennent le chauffage par réseau de chaleur urbain et l'eau. Un bien entretenu, au goût du jour et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 308 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
68 m²
2 206 €
3
2
1
1
1
4
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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