La Cadière-d'Azur - Villa T7 de Charme dans un Cadre Idylliq
La Cadière-d'Azur 83740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 972500 euros).
Découvrez cette villa traditionnelle de 1980 conçue par un architecte, très bien entretenue, de 220 m2 habitables, située dans le quartier des Luquettes. Nichée sur un terrain de près de 9 000 m2 composé de larges restanques, cette propriété offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour de 58 m2 avec cheminée, prolongé par une lumineuse véranda orientée sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée. La grande cuisine indépendante donne également accès à la véranda. Un spacieux bureau/salle de jeux/salon de lecture à l'étage permet de préserver l'intimité tout en restant connecté au reste de la maison. La villa dispose de deux espaces nuit distincts situés à chaque extrémité de la maison. Le premier espace comprend deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (douche/baignoire/doubles vasques), des rangements, des toilettes, et un second dressing dans le dégagement. Le second espace nuit comprend également deux chambres, des rangements et une salle de bains partagée avec toilettes. Les commodités incluent, à l'entrée, un dressing, un WC indépendant, une buanderie et une lingerie, une cave à vin, un double garage de 32 m2 avec une mezzanine, ainsi qu'un atelier de jardin attenant à un potager alimenté par le canal de Provence. Des travaux de modernisation des salles d'eau sont à prévoir pour parfaire cette demeure qui offre la possibilité de l'agrémenter d'une piscine; un agrandissement reste également réalisable. Venez découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et potentiel dans un cadre enchanteur.
172 m²
5 785 €
8720 m²
7
4
2.31 %
1980
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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