Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Derrière sa façade pleine de caractère se cache une atmosphère unique, faite de calme et de douceur. Sa décoration « maison de campagne », son poêle à bois, le mélange de pierres et de bois , créent un cocon chaleureux où l'on se sent chez soi. Chaque espace est soigné, rénové avec goût. Installez-vous dans cette maison où l'on prend le temps de savourer chaque moment, loin de l'agitation.
La maison type 3 de 61 m2 habitables sur 3 niveaux construction d'avant 1948 en pierre de taille rénovée en 2008 charpente traditionnelle couverture ardoise
Au rez-de-jardin un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée une salle d'eau avec wc
A l'extérieur parcelle arborée et clôturée de 260 m2 espace pour stationner 1 véhicule petit cours d'eau à proximité
Au 1er étage 1 chambre 1 espace ouvert actuellement utilisé en coin nuit 1 wc
Au 2e étage coin nuit ouvert
En plus cave au sous-sol (isolation récente du plafond / plancher du séjour)
Les atouts charme le charme de la pierre et des poutres apparentes la très jolie rénovation, la décoration style maison de campagne le cantou qui réchauffe la pièce de vie la vue dégagée sur les alentours le petit cours d'eau en contrebas la proximité des commerces du bourg
Point investisseurs maison de 6 couchages louée 480 / semaine sur gîtes de France environ 8 000 de chiffre d'affaires par an
Infos pratiques bien en très bon état général chauffage poêle à bois et convecteurs électriques ballon électrique 200 L menuiseries bois double vitrage volets battants bois portail et portillon acier porte d'entrée bois assainissement tout à l'égout VMC simple flux auto-réglable
Charges (sur justificatifs des occupants actuels) 707 de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 04.02.2025) : F Logement à consommation énergétique excessive classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 04.02.2025) : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 04.02.2025) entre 2 020 et 2 770 / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 et 2770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035
61 m²
2 689 €
260 m²
3
1
1
2 (séparés)
5.81 %
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé BARRAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
