La Demoiselle, à l'orée du bois...
La Demoiselle est une jolie maison en pierre, lovée au fond de son jardin, dans un quartier prisé d'Huelgoat entre commerces et forêt, qui saura assurément vous charmer !
Elle propose aujourd'hui en rez-de-chaussée une cuisine dînatoire ouvrant sur l'arrière du terrain, un salon et des WC . Le tout constitue un bel espace qui une fois décloisonné offrira une pièce de vie d'environ 40 m².
L''étage dessert 2 belles chambres d'environ 17 m² chacune et une salle de bains.
Le sous-sol total est compartimenté en garage et espace de stockage.
La propriété est agrémentée d'un puits qu'il sera aisé de remettre en fonction, et d'un préau à l'arrière de la maison.
Des travaux de rénovation, notamment énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour seront à effectuer, mais la maison est de belle facture, baignée de lumière et facilement aménageable. Cette Demoiselle, une fois ces travaux réalisés deviendra une très belle Dame avec de nombreux atouts.
Les détails techniques :
- huisseries PVC double vitrage
- tout à l'égout
- chauffage au fioul
Vous souhaitez vivre dans un quartier calme d'Huelgoat tout en étant proches des commodités et au plus près de la forêt, alors cette Demoiselle ne vous laissera pas indifférents !! Contactez-moi pour en savoir plus.
Cette annonce référence 257497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 116 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 458 €
730 m²
3
2
1
1935
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DONCKERS KARINE
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