Maison avec jardin située dans une impasse calme et recherchée, dans le secteur de l'hôpital à Brive-la-Gaillarde. Ce bien offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un quartier prisé pour son calme et sa praticité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, un sous-sol total abrite un garage spacieux ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter la partie nuit. Une seconde buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouvent également à ce niveau, offrant un espace pratique et fonctionnel. L'extérieur comprend un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace de jeux ou créer un potager. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser votre investissement. Points forts : un emplacement exceptionnel dans une impasse calme, un jardin, et une maison offrant un fort potentiel dans un quartier très recherché de Brive-la-Gaillarde. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
121 m²
1 503 €
20 m²
301 m²
5
4
2
2
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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