À VENDRE - MAISON T5 LA GARDE - QUARTIER SAINTE MARGUERITE Offrez-vous le confort de cette villa traditionnelle, nichée au calme dans le quartier très recherché de Sainte Marguerite, à La Garde. Située sur une parcelle paysagée de 404 m2, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes à pied des magnifiques plages de l'Anse Magaud et Méjean, ainsi que des commerces et transports. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m2 au rez-de-chaussée Séjour spacieux : Salon lumineux avec cheminée de 35 m2, ouvert sur une terrasse plein sud Cuisine indépendante : Conviviale et fonctionnelle 2 chambres confortables et un bureau (pouvant servir de 3e chambre) Salle d'eau moderne et WC séparés Niveau inférieur de 88 m2 modulable, idéal pour aménager une salle de sport, de jeux, une buanderie ou chambre supplémentaire, l'espace dispose déjà d'une salle d'eau avec sanibroyeur Jardin charmant et bien entretenu, avec une seconde terrasse
Les plus de la maison :
Intimité et tranquillité grâce à une maison individuelle Façade rénovée en 2021 Proximité immédiate des commerces et plages accessibles à pied Atelier spacieux de 30 m2 pour bricolage ou rangement Nombreux rangements pratiques
Cette maison allie parfaitement charme et praticité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'un des meilleurs quartiers de La Garde ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! AGENCE QUADRIMMO - 04 94 21 03 10 Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.
141 m²
3 901 €
31 m²
404 m²
5
4
2
2
1985
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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