Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
'La Gersoise' Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les volets sur une vue imprenable des Pyrénées dans un calme enveloppant ! Cette maison de 90m2, située à la limite entre Gers et Haute-Garonne, offre un cadre de vie tout en douceur. Le salon, avec son poêle à bois, est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine, baignée de lumière, invite à la convivialité. A l'étage, une salle de bain et trois chambres de 13, 12 et 9m2, lieux de repos confortables, avec placard sur mesure et dressing vous offrant des espaces de rangement astucieux. L'efficacité énergétique est aussi au rendez-vous avec une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage de l'ensemble de la maison de manière saine et peu couteuse. Sans oublier les combles, partiellement aménagés, proposant un espace supplémentaire à imaginer en fonction de vos envies. À l'extérieur, la terrasse de 20m2 avec barbecue bâti, prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin accueille une piscine hors sol, pour des moments de détente et de partage. Le garage de 45m2 est une toile blanche ! Un espace totalement modulable : atelier, salle de jeux, dépendance, ou tout simplement un grand espace de rangement. Véritable havre de paix, cette maison vous offrira à la fois charme gersois, et vue imprenable ! Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.martin-accueilimmobilier.com
90 m²
4 044 €
25 m²
560 m²
4
3
1
2
4.00 %
1960
Sud
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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