LA GLACIERE. T2 AVEC BALCON ET GARAGE. IDEALEMENT SITUE
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, Clermont-Ferrand, la Glacière. F2 vendu avec un locataire en place sérieux. Loué 530 hors charges / 600 CC. 6% brut de rentabilité. Le logement se compose d'un hall avec placard de rangement, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon d'environ 10m², une chambre donnant également sur l'extérieur, salle d'eau et WC. Très belle vue dégagée sur le centre ville. Une cave et un garage complètent le bien. Chauffage individuel électrique. Logement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Proches des écoles, bus et commerces. A deux pas du parc Montjuzet. Idéal pour un investissement locatif. Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
46 m²
2 554 €
10 m²
15 m²
2
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
75.00 € / mois
1983
Sud
Est
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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