LA GRANDE MOTTE face au port Appartement Villa 3 pièces dupl
La Grande-Motte 34280
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Face au Port, au sein de l'emblématique Résidence La Grande Pyramide, cet appartement de 80M2 carrez est un appartement coup de coeur. Plus qu'un appartement c'est une Villa qui est ici proposée. Vous bénéficiez de 2 entrées qui vous sont propres : soit par votre jardin, soit par le parking de plus de 5M2.. Exposé en Sud, Sud Est vous profiterez du soleil dans votre jardin de 22M2 dés votre petit déjeuner jusqu'à 16h !! Ce sont là des moments bien privilégiés...Passés 16h vous pouvez à nouveau profiter du soleil sur votre petite terrasse côté parking. Traversant l'appartement dénommé Villa sur le règlement de copropriété est ainsi agencé : au rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendants avec lave-mains, cellier : machine à laver le linge, séche- linge, rangements divers, cuisine ouverte avec passe-plat, salle - salon sur le jardin face au port avec vue sur le jardin de la résidence et les mâts du port, sans vis-à-vis !!!! A l'étage : 2 très grandes chambres l'une au Sud, sud est face au port offrant une vue superbe , l'autre chambre exposée au nord. Les 2 chambres ont de grands placards et disposent de moustiquaires. Fabuleux pour des nuits paisibles !!! Sur le pallier à nouveau de grands placards vitrés, puis, la salle d'eau très spacieuse : douche en angle, 2 vasques, WC. En terme de confort : les huisseries sont toutes en PVC , double vitrage, les volets sont tous électriques, les chambres et la salle sont équipées de climatisations réversibles plus chauffage assuré à 18o par la copropriété, banne de protection solaire électrique. Tout y est pour celui qui veut vivre soit à l'année soit en résidence secondaire, dans cet appartement en duplex sans à faire de travaux, et à bénéficier d'un vrai extérieur. La résidence est sécurisée, calme, existence de locaux vélos, gardien et surtout elle est magnifiquement située : le port, tous les commerces souhaités et la plage sont à proximité immédiate. L'appartement est vendu avec sa place de parking numérotée, et une cave de 6M2 située juste en dessous de l'appartement ! Les charges incluent le chauffage à 18 degrés , l'eau chaude et l'eau froide pour des personnes vivant à l'année. Ce n'est pas sans regrets que cet appartement est mis en vente... Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Béatrice DUMONT : 06.60.90.12.09
80 m²
7 000 €
3
2
1
2
219 € / mois
1974
Sud
Est
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice DUMONT
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