La maison du lac
Au c?ur même de la commune d?Huelgoat, tous les commerces et commodités accessibles à pieds, la maison du Lac ne se dévoilera qu?une fois entré dans les lieux.
Résolument tournée vers son jardin qui vous emmène jusqu?au rivage, et dont quasiment toutes les pièces offrent une vue magique sur ce monde aquatique, elle vous charmera également par l?originalité de sa distribution.
On y entre par une véranda qui comme une coursive de bateau dessert 3 espaces indépendants et permet de profiter de l?extérieur à tout moment de l?année.
On trouve dans le 1er espace un salon/séjour d?environ 31 m² , agrémenté d?une cheminée avec un poêle à bois et au 1er étage 2 chambres avec vue sur le lac et une salle d?eau.
Au centre se trouve une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pleine de charme qui vous emmène au 1er étage à un bureau ou chambre.
Enfin de l?autre côté de la coursive, un espace composé d?une chambre, une salle d?eau et une chaufferie. Cette partie pourrait parfaitement convenir à la réception d?hôtes.
L?atout majeur de ce bien est sans nul doute son jardin qui descend vers le lac et sa maisonnette à bateau.
En ce qui concerne les détails techniques : Fenêtres PVC double vitrage / chaudière fioul de 2014 / cheminée insert / cuisine récente de 2019 / tout à l?égout.
Vous recherchez une maison avec un emplacement privilégié et de conception originale pour les vacances ou pour et y vivre à l'année, alors n?hésitez pas, appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 227771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 239 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 102 €
1063 m²
5
4
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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