Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
La mignonnette
Ce qui rend cette maison si agréable ? Le plaisir d'ouvrir la porte chaque matin, de savourer son café sur le balcon et de contempler la vue dégagée. Son ambiance cocooning et ses petits espaces chaleureux invitent à la détente, tandis que son joli terrain clôturé et fleuri apporte la touche finale à ce cadre plein de charme.
La maison type 3 de 65 m2 habitables construction de 1800 construction pierres de taille et moellons charpente traditionnelle couverture tuile mécanique terre cuite
Au rez-de-chaussée grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à la terrasse 2 chambres salle de bain avec wc
A l'extérieur parcelle de 533 m2 jardin arboré et clôturé
Au R-1 grande cave offrant un espace de stockage généreux
Les atouts charme la rénovation récente le poêle à bois les poutres apparentes la jolie vue dégagée l'ambiance cocooning et chaleureuse de la maison le charme de la campagne et la tranquillité
Infos pratiques bien rénové combles exploitables chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois menuiseries PVC double vitrage volets battants bois portail et portillon acier porte d'entrée PVC assainissement individuel conforme pas de garage, mais places de stationnement privatives
Charges (sur justificatifs des occupants actuels) 414 de taxe foncière 2 057 / an d'électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 01/04/2025 : G Logement à consommation énergétique excessive classe G Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 01/04/2025) : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 01/04/2025) entre 2 660 et 3 598 / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix honoraires inclus : 158 999 (euros) Honoraires (forfaitaires) : 8 999 (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 150 000 (euros) Frais de notaire (estimés) : 11 800 (euros)
Localisation Arpajon-sur-Cère // secteur Couffins stationnement privatif extérieur services et commerces à proximité dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3598.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035
65 m²
2 446 €
533 m²
3
2
1
1
6 %
Oui
1800
Sud
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
581
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé BARRAL
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