Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1345000 euros).
Nichée au coeur de la charmante commune de Montferrier-sur-Lez, cette magnifique villa d'architecte vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 260 m² de surface habitable, elle se distingue par son élégance et son confort. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste le séjour de 85 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en aluminium, résolument tourné sur le jardin. Ce vaste espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La villa, entièrement de plain-pied, comprend également une chambre parentale de 40 m² avec salle d'eau et dressing, 2 grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau et un bureau de 25 m² (4ème chambre).
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Le terrain de 1965 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Les différentes terrasses sont parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que la piscine à débordement vous promet des instants de fraîcheur et de divertissement. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette villa est également dotée d'un cellier/buanderie, d'un double garage, une chaufferie/atelier et d'une pièce semi ouverte où vous pourrez choisir entre cuisine d'été ou jardin d'hiver...
Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
260 m²
5 346 €
85 m²
1965 m²
6
4
2
3
3.35 %
2000
Sud
Ouest
Oui
3
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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