Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
La pastorale est une maison de campagne pleine de caractère, nichée au coeur d'un vaste jardin arboré et clôturé. Avec ses 98 m² et sa vue splendide, elle offre un cadre idyllique à ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure au charme intemporel. Bien que marquée par le temps, elle conserve tout son potentiel. Il ne lui manque qu'un regard neuf et une touche de créativité pour se transformer en un véritable refuge, où la nature et la tranquillité s'harmonisent parfaitement.
La maison
type 4 de 98 m2 habitables sur 2 niveaux construction d'avant 1949, pierre de taille et moellons charpente traditionnelle couverture schiste
Au rez-de-jardin
une cuisine non équipée avec une grande salle à manger un salon séjour indépendant avec balcon une salle d'eau avec WC
A l'extérieur
parcelle arborée et clôturée très bien entretenue de 1 524 m2 très paisible belle vue dégagée
Au 1er étage
2 chambres une salle de bain avec WC
Les plus
deux caves saines deux garages indépendants
Les atouts charme
le charme de la maison typique cantalienne la magnifique sur la campagne le calme
Infos pratiques
travaux de rénovation à prévoir chaudière individuelle fioul ballon électrique 200 L menuiseries bois double vitrage volets battants bois portail et portillon alu porte d'entrée bois porte de garage métallique assainissement individuel conforme VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
362 de taxe foncière
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 et 5100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98 m²
1 622 €
1524 m²
4
2
1
1
2
6 %
Est
Nord
1
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Philippe CASSAN
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