La plus belle vue sur les monuments emblématiques de LYON
Lyon 69007
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T3/4 à Lyon 7ème avec vue panoramique Imaginez-vous vivre dans un appartement de caractère, niché au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble de standing construit en 1900. Cet appartement T3/4 de 116 m², situé au 3ème étage d'un bâtiment de 7 étages, offre une vue panoramique à couper le souffle, avec une exposition est-ouest baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 41 m² de séjour, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment recevoir et profiter de moments conviviaux. Les deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour se ressourcer. L'appartement dispose également de deux WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Les parties communes sont en bon état. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement offre un réel potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, profiter de la hauteur sous plafond de 3 mètres. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre dans un cadre historique au coeur d'un quartier bien desservi.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des bus, des métros, des tramways, des crèches, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges et un hôpital. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN Carte T CPI69012020000044528
116 m²
4 698 €
41 m²
4
3
2
2 (séparés)
3 sur 7
210.00 € / mois
1900
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Daniel BRUN
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