LA PRIMAUBE - Maison indépendante avec jardin et garage
Luc-la-Primaube 12450
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Honoraires à la charge du vendeur.
LA NOUVELLE EXCLUSIVITE - CAREL Immobilier Découvrez cette charmante maison indépendante de 103 m2 habitables, idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel à La Primaube. Construite en 1986, cette maison en excellent état vous offre un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces, ses commodités et son environnement paisible. **Caractéristiques du bien ** - Surface habitable : 103 m2 - Terrain : 447 m2 - Pièces : 6 - Chambres : 4 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Individuel au gaz - Menuiseries : PVC double vitrage - Garage : 22 m2 - Terrasse : Grande terrasse à l'arrière de la maison - Autres : Cheminée dans le salon, combles aménagés de 9m2 (hauteur 1,80m) , abri de jardin Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour traversant, parfait pour vos moments de détente, doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, vous offre un espace idéal pour préparer et prendre vos repas et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse extérieure pour n'être qu'à un pas de manger à l'extérieur. Un WC et un accès au garage complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres toutes équipées d'un placard de rangement. Également, un dressing et d'une salle d'eau avec une douche qui vient d'être refaite ainsi qu'un WC suspendu. Les combles aménagés vous offrent une possibilité d'une 4ème chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeu selon vos besoins. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, un jardin bien entretenu, et un abri de jardin pour stocker votre matériel. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant une intimité remarquable grâce aux haies déjà en place. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et réseaux de bus. Prix de vente : 249 000 EUR (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1100 EUR Contact : Pauline Carel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS ou mail. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison !
103 m²
2 417 €
447 m²
5
3
1
2
1986
Est
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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