La Rochelle Les Minimes - Studio avec Terrasse, Parking, Local Vélo - 22 m2 environ-
La Rochelle 17000
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Isabelle Gigon Exclusivité - SOUS OFFRE ACCEPTEE - Ce Studio meublé de 22m environ possède le combo gagnant : TERRASSE / PARKING SECURISE ET COUVERT / LOCAL VELO aux MINIMES (le quartier étudiant et aussi le quartier du célèbre port des Minimes) à 10 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, de sa gare, de la plage des Minimes, des universités : EXCELIA, EIGSI,... Venez découvrir ce studio qui plaira aux étudiants et aux touristes. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec Kitchenette et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Une belle terrasse avec vue sur le Lac de la Sole constitue une pièce en plus dès les beaux jours (avril à octobre). Que ce soit pour une acquisition personnelle ou pour un investissement locatif vous tomberez sous le charme de ce joli bien. Je vous invite à me contacter au plus vite pour visiter ce joli studio (locataire sérieux jusqu'en septembre 2025 avec possibilité de lui proposer un nouveau bail). Loyer 490 euros hors électricité.
Copropriété de 136 lots dont 67 lots d'habitations.
Le prix de ce bien est de 135.000 euros HAI dont 7.290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 127.100 euros
CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3396407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().
Charges annuelles : 896 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
21 m²
6 429 €
1
1
1
1 sur 4
2003
Coin cuisine
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIGON
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