Cette JOLIE STARLETTE CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières !
C'est en 1965, qu'elle a élu domicile dans un quartier et une rue très CALME de CALAIS, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGE, LYCEE, UNIVERSITE et de l'A16.
Pour parfaire à votre stationnement elle dispose d'un GARAGE, et la rue vous propose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité ).
Sa PORTE s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Son entrée ( avec espace penderie ), Le SALON / SEJOUR, la CUISINE, la SALLE de BAINS, sa dépendance CELLIER / LINGERIE, les commodités, l'accès à sa TERRASSE, une DEPENDANCE et son JARDIN....Elle est en phase de SEDUCTION !
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son étage, sur lequel elle vous propose 4 GRANDES CHAMBRES ( ou aménagement BUREAU, DRESSING...)
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 180 m2, parfaitement exposés SUD/OUEST ( Afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, je pense que je m'emballe un peu ).
Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables BARBECUES plus tranquilles en famille, de Festives Soirées Blanches Calaisiennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture de votre POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage est central au gaz, la FIBRE est présente, la toiture est en bon état, les pignons et façades sont propres, et elle n'a aucune fissure structurelle.
Elle va nécessiter un PACK TRAVAUX ( menuiseries, chaudière, isolation, vmc...), et comme elle est classée en ' F ' ( avec son AUDIT ), elle est en TÊTE D'AFFICHE pour bénéficier de l'intégralité des PRIMES à LA RENOVATION...C'EST LE BON MOMENT !
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 800 euros.
Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son tarif, ce qui vous laissera du budget pour parfaire à sa rénovation, et elle pourra aussi bénéficier d'un ensemble d'aides MA PRIMRENOV', afin de monter sur la première marche du podium.
Le SECTEUR est BIEN, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES seront au TOP après rénovation, elle vous propose 4 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD/OUEST...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE !
Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 270914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2775.00 € et 3755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 526 €
184 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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