Située dans un charmant quartier de La Teste, à proximité du golf d'Arcachon et à 5mn à pied du marché, cette jolie maison style basque avec 134m2 de plain pied a été rénovée avec goût. Les matériaux utilisés sont haut de gamme associant confort et luxe absolus. La réception de 69m2 (salon-séjour-cuisine) est remarquable de part son volume et sa luminosité prolongée par une véranda, elle offre une vue imprenable sur la terrasse généreuse et le jardin superbement arboré. Trois suites parentales, un bureau, un cellier et deux WC complètent le bien. A l'extérieur, deux vastes terrasses en bois ainsi qu'une piscine 8x4m donnent sur un jardin aux mille senteurs. Une allée voiturière permet le stationnement de trois véhicules La maison est située au fond d'une impasse. Les plages du pyla sont à 5mn en voiture. Prix : 1.029.000EUR HAI (honoraires charge vendeur ) Ce bien vous est présenté par GCIMMOBILIER à la Teste, spécialisé dans la transaction immobilière EURL au capital de 8000EUR sIRET 443238140001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
7 679 €
69 m²
743 m²
6
3
1
2
2
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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