Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier très convoité de Vauban qui accueille un appartement au rez-de-chaussée de 48,10m2 (carrez) en type 3 avec une agréable terrasse sans vis à vis de 15,78m2. Entièrement refait à neuf ce bien offre confort et modernité dans un cadre agréable. Il propose un espace de vie spacieux avec une ouverture généreuse donnant sur la terrasse. Un joli espace extérieur de 15,78 m2 permet de profiter de moments de détente en plein air. Une cuisine américaine neuve est intégrée dans l'espace central et ne nécessite qu'un équipement électroménager. L'espace nuit abrite deux chambres agréables donnant côté rue. On retrouve un joli parquet clair au sol de tout l'appartement. Entièrement rénové, avec des matériaux de qualité, et équipé de la climatisation réversible, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proximité des commerces, transports et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Les taxes foncières sont de 814 euros par an et les charges courantes de 50 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
63.88 m²
4 383 €
20 m²
3
2
1
1
50 € / mois
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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