La Ville au Bois : Maison 6 chambres de 2016 avec excellent DPE
Viroflay 78220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1019418 euros).
Située sur les hauteurs de la rive droite de Viroflay, en limite de Chaville, dans un environnement calme et résidentiel, cette grande maison familiale de 233 m² (147 m² Carrez) bénéficie de beaux volumes. Elle offre de belles réceptions, 6 chambres et un sous-sol complet.
Elle comprend : - 1 vaste séjour de 56 m² avec cheminée insert, ouvrant par de grandes baies sur le jardin au sud-ouest - 1 cuisine semi-ouverte de 12 m² - au rez-de-chaussée : 1 chambre (10 m²) avec sa salle-d'eau, 1 WC invités - au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11, 10 et 9 m²), 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant - au 2d étage : 2 grandes chambres mansardées (22 et 15 m² au sol), 1 WC indépendant. - au sous-sol : 1 buanderie (14 m²) et 1 grande pièce (18 m²) pouvant servir de bureau, salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier Un grand garage (27 m²) complète ce bien.
La terrasse et le jardin d'environ 140 m², situés derrière la maison, sont orientés au sud-ouest. Le jardin devant la maison, d'environ 60 m², offre un second espace extérieur permettant d'installer table et chaises.
La maison est idéalement située : - commerces à 3 mn à pied - gares de Viroflay et Chaville rive droite (ligne L La Défense-Saint-Lazare) à 12/14 mn ; celles de Chaville rive gauche (ligne N Montparnasse) à 8/10 mn - A12/A13 et A86/N118 facilement accessibles - crèches, écoles et collège - forêt domaniale de Fausses-Reposes.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 418 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1269
Maison contemporaine
146.78 m²
7 154 €
56 m²
300 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
3 %
2016
Sud
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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