Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
207 m2 habitables, une jolie parcelle fleurie, une vue dégagée, 3 garages. Le tout à deux pas du coeur de ville, dans le quartier en plein renouveau de la friche Engie. Oui, la visitandine a de jolis atouts à faire valoir ! Elle est aujourd'hui divisée en 2 logements, mais elle peut tout à fait (re)devenir une maison individuelle. Avec beaucoup d'amour et un peu d'huile de coude, elle pourrait être votre foyer pour la vie.
La maison / l'immeuble
maison de 207 m2 construction des années 1960 sur 4 niveaux charpente traditionnelle non isolée couverture en tuile
Au rez-de-chaussée
entrée 3 grands garages caves local chaudière wc
Au 1er étage
cuisine avec accès à la terrasse séjour avec accès à la terrasse 2 chambres salle de bain wc indépendant
Au 2e étage
cuisine avec accès à un balcon salon avec accès à un balcon salle à manger avec accès à un balcon 2 chambres salle de bain wc indépendant
Au 3e étage
grenier
A l'extérieur
parcelle de 448 m2 plate belles terrasses 2 balcons abris de jardin
Les atouts charme
les beaux parquets bois les 3 garages la jolie parcelle fleurie les terrasses la vue dégagée le quartier en plein renouveau l'emplacement calme, en ville
Infos pratiques travaux à prévoir chauffage au gaz de ville radiateurs en fontes menuiseries bois en simples vitrages volets persiennes bois portail et portillon en fer forgé porte d'entrée bois porte de garage bois assainissement collectif fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
4 158 de taxe foncière 36 / mois d'électricité 380 / mois de gaz
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 et 12200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
207 m²
964 €
448 m²
9
4
2
3 (séparés)
5 %
Oui
1960
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
439
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Philippe CASSAN
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