Dans le village de LAGRAVE, Charmante maison de 51m2, idéalement située entre Albi et Gaillac proche axe autoroutier . Cuisine équipée de 14m2, salon lumineux de 15m2 avec poële à granulé, 1 chambre, salle d'eau/wc et une terrasse de 15m2 pour profiter des beaux jours. Double vitrage, isolation des combles, VMC, poële à granulés, radiateurs électriques. À conforter pour la rendre plus performante énergétiquement. Taxe foncière attractive de 490EUR. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 11 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 97 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
51.07 m²
1 899 €
15 m²
1
1
1
28/10/2024
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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