Vente maison 3 pièces

179 500 €

Lampaul-Guimiliau - MAISON DE 2023 75M² - 2 CHAMBRES - AUCUNS TRAVAUX - POMPE A CHALEUR - CALME - DPE A - PLAIN PIED - GARANTIE DECENNALE

Lampaul-Guimiliau 29400

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***** LAMPAUL-GUIMILIAU ***** Que vous soyez en couple, actif ou retraité, à la recherche d'une maison lumineuse et de qualité, construite en 2023, sans aucun travaux à prévoir, cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée avec goût. Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing intégré. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, vous garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin vous attend, parfait pour y installer une belle terrasse en bois. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. La tranquilité est absolue. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.Non mitoyen. SURFACES - utile 73m² - habitable 73m².. DPE : A (45) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 293€ et 397€ (chauffage entre 145€ et 197€ - eau chaude entre 99€ et 135€ - éclairage entre 29€ et 39€ - auxiliaire entre 20€ et 26€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 170000 € net vendeur (5.59%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188408-311481 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)