Vente maison 6 pièces

410 000 €

LANSARGUES - Maison de village de 170 m2 avec patio

Lansargues 34130

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CHARME - AUTHENTICITÉ - SUITE PARENTALE - PATIO - LUMINOSITÉ - FAMILLE - ESPACES GÉNÉREUX - HAUTEUR SOUS PLAFOND - COUP DE CŒUR<br><br>Découvrez cette maison de village unique, d'une surface totale de 170 m², située en cœur de Lansargues. Authentique et chaleureuse, elle séduira les amateurs de caractère grâce à ses poutres et pierres apparentes, son poêle à bois, sa hauteur sous plafond et ses espaces lumineux.<br>Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie conviviale comprenant salon, séjour et cuisine, s'ouvrant sur un patio intimiste. Ce niveau abrite également une chambre avec douche et toilettes, idéale pour les invités, ainsi qu'une buanderie accessible depuis le patio.<br>À l'étage, un couloir élégant distribue deux chambres spacieuses de 14 et 15 m2 dotées d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et des toilettes séparées.<br>Une magnifique suite parentale de 49 m² vous attend également : salle d'eau, toilettes, et un vaste dressing de 12 m² en font un havre de confort.<br><br>Un bien rare, parfait pour une famille, où chacun pourra profiter de son espace personnel dans une atmosphère paisible et authentique.<br>Venez découvrir cette maison coup de cœur, où charme et authenticité s'unissent pour créer un lieu de vie exceptionnel. <br>Ne laissez pas passer cette opportunité unique !<br><br>Idéalement située dans le cœur du village et de toutes les commodités du centre du village (boulangerie, boucherie, brasserie, épicerie, fleuriste…), des services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être) et à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, avec des équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque) à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or. <br>En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l'autoroute et la plage sont à 10 et 20 minutes respectivement. Le collège international de Baillargues, très prisé, se situe à 10 minutes seulement<br>. <br>Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@kwfrance.com<br><br>Taxe foncière 1271 €, DPE : D, GES : B.<br><br>authenticité - charme - luminosité - espace - confort - rareté - élégance – caractère - centre village - proche écoles - accès facile autoroute - proximité Montpellier - luminosité exceptionnelle - piscine – collège international de Baillargues - sud de France<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)