LARMOR-PLAGE : Lumineuse maison à deux pas de la mer
Larmor-Plage 56260
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À deux pas de la plage et de la promenade de la Nourriguel. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale des années 60. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée sur marbre, d'une pièce aménagée en cuisine et donnant sur le jardin à l'arrière, une chambre ainsi qu'une salle d'eau (possibilité de créer un logement indépendant). L'escalier décoratif en fer forgé vous mène à l'étage vers une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées sur balcon filant vous offrant une petite vue mer, une cuisine aménagée & équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables vous offrent du potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison. Un grand garage avec rangements et du stationnement à l'avant de la maison complètent le bien. Maison agréable et fonctionnelle, emplacement privilégié. Des travaux sont à prévoir pour en optimiser le potentiel. À visiter sans tarder!
Les plus : - Potentiel - À deux pas de la mer - Maison très lumineuse - Combles aménageables
RÉFÉRENCE : LR2409032
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3237.00 et 4379.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106 m²
5 943 €
24 m²
279 m²
5
3
2
2
5 %
1962
Sud
Nord
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire POTIER
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