Larmor-Plage, nichée dans un environnement privilégié, à quelques coups de pédale des commerces et des plages. Laissez-vous séduire par cette impeccable et élégante maison de 103 m² entièrement rénovée avec soin, alliant modernité et confort.
Dès l?entrée, vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de la vaste pièce de vie. Le séjour, doté de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et baigne l'espace de lumière naturelle. Le poêle à bois ajoute une touche de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est un véritable coup de c?ur et son îlot central idéal pour les repas en famille.
L?étage distribue 3 agréables et confortables chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette assurant un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin clos de 460 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage, une buanderie et un grenier complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, où tout est accessible à vélo.
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Cette annonce référence 241126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
5 194 €
460 m²
5
3
1
1977
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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