Laroque-des-Albères - Charmante maison rénovée au coeur du vi
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Uniquement dans votre agence TERRA ALBERA de Laroque des ALbères ! Située dans le centre de la magnifique commune de Laroque-des-Albères, à seulement 12 minutes d'Argelès-sur-Mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 87 m2 saura vous séduire par son charme et sa praticité. Implantée sur une parcelle de 260 m2, elle offre de nombreux atouts extérieurs :
Un accès piéton et voiture à l'avant, Une terrasse à l'avant et à l'arrière avec un jacuzzi inclus, Un cabanon pratique pour le rangement, Une parcelle entièrement clôturée pour plus d'intimité, Stationnement gratuit facilité devant la maison.
L'intérieur rénové par les propriétaires actuels propose :
De plain-pied : une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC, soit 70 m2 de confort de plain-pied. À l'étage : une pièce sous rampant pouvant servir de 3 chambres, offrant 17,56 m2 en loi Carrez et 51 m2 au sol.
La maison bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de climatisations apportant un confort optimal durant les périodes estivales. Que vous recherchiez une résidence principale à un prix attractif ou un investissement saisonnier, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Villa
87 m²
2 644 €
30 m²
160 m²
3
2
1
1
6.98 %
20/12/2024
1980
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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