Vente maison 4 pièces

490 000 €

Laroque-des-Albères - EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE AU CENT

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).

Charmante maison de ville en pierre au coeur de Laroque-des-Albères
Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commerces, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses prestations et son charme unique.
Elle dispose d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison, équipé d'un WC, offrant la possibilité d'aménager un atelier indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine moderne, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une superbe terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours.
Au dernier étage, une spacieuse chambre ainsi qu'une mezzanine complètent ce bien.
Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !
Prix honoraires inclus 490 000 euros - Honoraires : 20 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence :
470 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : D/184 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 150 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)