Dans le cadre enchanteur de Laroque des Albères, votre agence TERRA ALBERA vous propose cette magnifique villa 4 faces, en parfait état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un garage attenant équipé d'une buanderie. - Étage : Trois chambres ouvertes sur une coursive, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées pour plus de confort. - Appartement indépendant de type T3 au même niveau, comprenant un séjour avec kitchenette, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC -- idéal pour accueillir famille ou amis. Extérieurs : Un superbe jardin paysagé vous attend avec sa piscine, son pool house, une cuisine d'été et deux terrasses (avant et arrière), parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Coup de coeur assuré ! Cette villa est un véritable havre de paix, une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA 06x78x54x85x71 contact@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : B/ 109 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 EUR et 1 990 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Villa
180 m²
3 717 €
700 m²
7
6
2
3
3
16/10/2024
2011
Sud
Nord
6
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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