LATTES PORT ARIANE : Appartement T4 en Duplex avec Terrasse, Garage et Parking sous-sol
Lattes 34970
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE :
LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement Duplex de type 4 de 93 m² dont 80,41 m² habitables en Loi Carrez, au deuxième et dernier étage, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane.
Cet Appartement est composé au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un beau séjour de 25 m² , une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains et des rangements hors surface carrez de 12 m² supplémentaires.
Vous profiterez d'une terrasse de 7,11 m² exposée Ouest, avec une belle vue dégagée sur le Patio arboré de la résidence.
Cet appartement lumineux, calme, rénové et climatisé, est vendu avec un Box fermé et un parking en sous-sol.
Pour votre confort, cette résidence sur le secteur de Port Ariane, se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du tramway de Lattes centre.
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.
Taxe foncière annuelle : 1767 €.
Charges annuelles de copropriété : 1537 €.
Pas de procédure en cours.
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Contactez moi au 06 16 69 13 44.
Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 830 € et 1190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12735
81 m²
4 568 €
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3
1
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benoit GOUDON
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