Sous compromis : NOUVEAU sur le secteur de LAXOU (Secteur Novotel / CCi)
Exclusivité.
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous présente à la vente ;
Découvrez cette maison familiale de 120 m² habitable en excellent état, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Parfaitement agencée pour accueillir un jeune couple ou une famille, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée, suivie d'une agréable pièce de vie spacieuse qui donne directement accès sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.
Le chauffage au gaz et la bonne isolation assurent une gestion énergétique efficace, avec un DPE: D.
La maison dispose également de 2 WC (RDC et à l'étage) et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison allie confort, tranquillité et praticité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
