Vente maison 3 pièces

176 490 €

LE BARCARES LYDIA PLAYA MINI VILLA PLAIN PIED VERANDA PARKING MER A 100M

Le Barcarès 66420

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Découvrez cette mini villa de 52m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé de Lydia, au Barcarès, un havre de paix à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables. *** DESCRIPTION *** Souria B, votre conseiller immobilier local, vous présente cette spacieuse Mini Villa de 52m2 qui déploie son charme sur du plain pied sur la quasi totalité de la surface. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda actuellement fermée, de 11m2, (possibilité de l'ouvrir) parfaite pour savourer le climat doux du sud. Avec 4 couchages, au RDC et 6 avec la chambre de l'étage, ce logement promet confort et convivialité, complété par une cuisine ouverte qui invite au partage et à la création de souvenirs. Une salle d'eau , Un WC indépendant Vendu Meublé ou Non selon votre choix *** LES PLUS *** Villa Spacieuse pour y vivre à l'année ou investissement locatif Véranda ensoleillée orientation SUD Capacité d'accueil flexible de 4 à 6 personnes Climatisation pour un confort optimal Idéal pour télétravail Parking inclus, fini les soucis de stationnement *** A PROXIMITÉ *** Le quartier de Lydia offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de proximité et animations. Profitez d'une balade sur les plages dorées ou d'une sortie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien. Prix de vente : 176 490 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE(EI), au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Mandat réf : 358199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE(EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Votre projet immobilier commence ici, sous le soleil radieux du Barcarès, entre tradition et modernité. Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 690 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)