Située à 2 km du port de Le Palais, cette charmante maison allie confort, authenticité et performance énergétique. D?une superficie généreuse, elle se compose de deux niveaux bien agencés, offrant une belle qualité de vie.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, équipée d?un insert pour des soirées chaleureuses.
Une chambre spacieuse, parfaite pour accueillir vos invités ou comme chambre parentale.
Une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.
Une buanderie pratique pour l'entretien de votre linge.
À l?étage :
Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, avec des espaces optimisés.
Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
À l?extérieur, vous profiterez d?un magnifique jardin, parfait pour les moments en plein air. Une grande terrasse en bois vous attend pour vos repas ou moments de détente sous le soleil.
Un véritable coup de c?ur pour cette maison qui allie modernité et confort. Ne manquez pas l?opportunité de découvrir cette perle rare !
Cette annonce référence 264060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 54005907800027.
Prix du bien : 619 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
5 635 €
6
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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