LE BOUSCAT / CO-EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme du Bouscat, à quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas du tram C (La Vache), découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 200 m2, implantée sur une parcelle de 500m2 environ. Cette maison familiale, pleine de caractère, vous offre au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée de 14 m2, ainsi qu'une pièce attenante de 10 m2. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres (12 m2, 15 m2, 15 m2 et 16 m2), dont une avec terrasse de 17 m2 et un escalier menant à l'extérieur. Grâce à cette entrée indépendante, l'étage peut être transformé en un appartement, offrant ainsi la possibilité d'héberger de la famille ou de générer un complément de revenu. Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser cette belle maison en pierre et l'adapter à vos goûts et besoins! Pour plus de renseignements, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97
200 m²
3 375 €
44 m²
500 m²
7
5
1
1
2
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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