Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 379000 euros).
Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison individuelle, construite en 1972 et entièrement rénovée en 2023. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette demeure de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables. Cette maison de standing normal dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent parfaitement les 3 WC indépendants, garantissant confort et intimité pour chacun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse de 65 m², parfaite pour les soirées d'été en plein air. Vous pourrez également profiter du balcon de 4 m² pour savourer un café matinal ou un apéritif en fin de journée. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le stationnement intérieur, avec 6 places, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. La cave de 7,70 m² et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. La toiture en ardoise, l'état intérieur en bon état et le chauffage individuel garantissent une maison à la fois esthétique et fonctionnelle. La hauteur sous plafond de 2,40 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité à chaque pièce. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, une maternelle et une crèche sont accessibles. À 10 min à pied, vous avez accès à un bus, une école élémentaire, un médecin généraliste, un restaurant et un parc et jardin. À 10 min en voiture, deux collèges et un parc et jardin sont disponibles. À 15 min à pied, une alimentation générale est accessible. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 et 3078.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
2 733 €
4 m²
31 m²
696 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
5.28 %
1972
Sud
1 (4 m²)
Oui
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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