LE CHARME INTEMPOREL POUR CET APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN+ GRAND GARAGE
Besançon 25000
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Sous le charme pour cet appartement type 4 duplex en cours de finitions, le cachet initial de l'ancien et du style contemporain,
offrez vous la quiétude d'un appartement avec son extérieur sans vis à vis dans un cadre enchanteur et très verdoyant, une qualité de vie préservé et privilégié, dans un petit immeuble de trois appartements rénovés, à cinq minutes de la préfecture.
Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, votre très belle pièce de vie baigné de lumières de 43m3 utiles avec une cuisine intégrée et son accès sur une jolie terrasse en bois de pin et en prolongement une remise pour stocker son salon de jardin + un grand jardin et sa vue panoramique verdoyante, une chambre avec poutres, une belle salle de bains comprenant une douche+ baignoire+ doubles vasques et miroir+ emplacement grand lave-linge, un cabinet de toilette avec wc suspendu et un espace rangements.
A l'étage vous trouvez une mezzanine de 15m2 utiles, pour une éventuelle chambre d'amis et bureau ou salon voir une 3e chambre...et une chambre de 20m2 utiles avec poutres apparentes.
Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ clim réversible en basse consommation, de plus vous bénéficiez d'un grand garage profond avec porte motorisé neuve, surface indiqué utiles, charge minimum, syndic bénévole, honoraires inclus charge vendeur.
Le parfait équilibre entre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le moderne, pour ce bien coup de coeur aux volumes généreux et aux prestations soignés dans un cadre de vie au calme.
Renseignements et rendez vous du lundi au vendredi de 8h à 20 h.
Cette annonce référence 278630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 240 €
4
2
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICK ZORAN
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