Vente terrain

243 000 €

LE CHATEAU D'OLERON, TERRAIN A BATIR DE 425m² viabilisé

Le Château-d'Oléron 17480

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Situé dans la charmante ville du Château-d'Oléron (17480), à 400m des remparts de La Citadelle, ce terrain de 425 m² offre un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Proche de l' école, du collège et de la crèche, il facilite le quotidien des familles. De plus, sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les animations en fait un lieu dynamique où il fait bon vivre. Niché entre mer, plage et port, ce terrain jouit d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable, tandis que la vue sur le jardin et l'absence de vis-à-vis garantissent intimité et tranquillité. Ce terrain à bâtir de 425 m², de forme rectangulaire d'environ 26m x 16 mètres, viabilisé et clos sur trois côtés, est accessible par un chemin privé. Son aménagement permet d'envisager un projet immobilier sur mesure. À la recherche d'un emplacement privilégié pour réaliser un projet de construction personnalisé ? Ce terrain, alliant praticité, tranquillité, et potentiel, représente une occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie idéal avec une emprise au sol autorisé de 60% et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837