ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À SAINT-MEXANT UN CADRE CHALEUREUX ET ATYPIQUE À 20 MINUTES DE BRIVE Bienvenue dans un lieu où le charme de la pierre apparente rencontre le confort moderne, situé à seulement 20 minutes de Brive. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons rénovées avec soin, nichées sur un magnifique terrain de 4 000 m² arboré et entièrement clôturé.
Maison principale Un cocon chaleureux et moderne
Entièrement rénovée en 2014, cette maison marie harmonieusement le caractère de la pierre avec des finitions contemporaines. De plain-pied, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux avec un insert à bois qui invite à la convivialité, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ainsi que des placards intégrés pour une organisation optimale. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec placards et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche complètent l'espace. Le sous-sol comprend une vaste buanderie et une cave, parfaites pour vos besoins de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant un confort énergétique optimal. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une excellente isolation, tandis que la toiture en ardoise, révisée en 2024, garantit une tranquillité absolue.
Grange rénovée Un espace atypique et lumineux
Cette ancienne grange transformée en maison offre des volumes généreux et une ambiance cosy.
De plain-pied, un vaste salon-séjour avec un poêle à granulés vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée, baignée de lumière, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche et d'un WC prolongent le confort de cette maison.
Extérieurs Un écrin de nature à savourer
Le terrain de 4 000 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, est un véritable havre de paix.
Vous pourrez profiter d'une grande piscine pour vos moments de détente, d'un abri de jardin récent pour stocker vos outils ou équipements, ainsi que d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour vos projets. Pourquoi choisir ce bien Cet ensemble immobilier, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, combine un environnement paisible et une proximité des commodités. La présence de pierres apparentes, de matériaux de qualité et de prestations modernes en fait un lieu unique où il fait bon vivre.
Laissez-vous séduire par cette pépite atypique et contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Ce bien rare à 20 minutes de Brive n'attend que vous?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
221.01 m²
1 625 €
4012 m²
6
5
3
4
1940
Sud
Est
Oui
6
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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