Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, niché au coeur des Jardins du Port à Le Grau-du-Roi. Situé à l'adresse 1, Avenue de l'Hermione, cet appartement de 20,11 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour un séjour ensoleillé ou une résidence principale. Construit en 1976, ce studio a été rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien à la modernité.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le port, bercé par le doux bruit des vagues. Ce studio est un véritable cocon de bien-être, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort optimal, tandis que le balcon privé vous permettra de profiter pleinement des soirées estivales.
Le Grau-du-Roi est une ville dynamique et accueillante, où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une école maternelle, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, un magasin d'alimentation générale est accessible en 10 minutes à pied, tandis que deux restaurants charmants vous attendent à 5 minutes de marche. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes de marche.
En voiture, vous rejoindrez facilement un hôpital et une école élémentaire en 10 minutes, ainsi que 14 médecins généralistes en 10 minutes également. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles, garantissant une expérience digitale fluide et sans interruption.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio de rêve.
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Honoraires de 221,21 TTC à la charge du locataire comprenant 60,33 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400.24 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800,48 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
