Le Grau du Roi, Boucanet, quartier calme , 5 mn plage et commerces, P2 duplex, parking sécurisé collectif
Le Grau-du-Roi 30240
0
Idéalement situé au Boucanet à 5 mn de la plage et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement type 2 en duplex situé en 1er et dernier étage d?une copropriété calme, bien entretenue et dont les charges sont peu importantes.
Idéal pour des vacances en famille ou pour y vivre à l?année , il a un gros potentiel
D?une surface utile de 42,31 m2 dont 29,83 m2 en Loi Carrez, il se compose
Au premier niveau : un hall d?entrée, une salle de douche avec wc, un séjour cuisine agrandi par la suppression de loggia ( réinstallation de l?espace loggia d?origine possible )
A l?étage les combles ont été aménagés en une chambre et une petite chambrette d?appoint .
La résidence est fermée et sécurisée , le stationnement est libre et réservé à l?usage exclusif des copropriétaires .
Il est proposé au prix de 130.000 Euros honoraires inclus ( charge acquéreurs), le prix tient compte du rafraîchissement dont il a besoin pour devenir une pépite ( voir les photos en home staging virtuel )
Pour le visiter sans tarder , contactez moi au 06 33 69 36 29 - Vanessa Sargueil-BONICEL - Mandataire LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL-BONICEL, EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490 € et 710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9269
42 m²
3 095 €
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONICEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
