Le Grau du Roi, Coup de ??, Rive droite, sur le port, rare, maison de charme atypique type 6 avec superbe tropézienne vue mer, phare et port
Le Grau-du-Roi 30240
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Si vous souhaitez vivre le Grau du Roi, au bord du canal, sur le port, rive droite , à 2 pas de la plage et de tout ce qui fait le charme de notre station balnéaire; au sein d?une demeure atypique aux volumes généreux et aux accents toscans, alors cette maison est faite pour vous !
A l?origine, il s?agit de deux maisons qui ont été reliées entre elles par un grand patio .
Les 179 m2 habitables sont donc composés comme suit :
Côté port de pêche, l?entrée d?abord, ainsi qu?une généreuse pièce à vivre avec cheminée offrant un espace séjour et un espace salle mange à manger vue sur le port, un wc, puis , s?ouvre le patio avec l?escalier d?un côté, l?ascenseur de l?autre. Sur l?arrière et s?ouvrant côté patio, vous trouverez un espace cuisine, buanderie ainsi qu?une salle de douche qui viennent parfaire le rez de chaussée.
Au premier niveau, 4 pièces dont 2 côté canal. Au centre , le patio pouvant devenir un espace détente intérieur offrant une vue sur le phare du Grau du Roi tel un tableau.
A l?arrière une chambre supplémentaire , une salle de bains, et puis un grand dégagement qui vous emmène jusqu?à un jardinet intime presque secret.
Enfin, au dernier niveau, une grande tropézienne avec une vue exceptionnelle sur la mer, le port et le phare. Une sous-pente de toiture a également été aménagée en grenier.
Ce bijou est certes à rafraîchir mais son charme, sa situation exceptionnelle, sa vue, sa terrasse et son volume en font un bien rare au Grau du Roi dont vous risquez de tomber amoureux .
Pour toutes informations ou visites, je vous invite à me contacter au 06 33 69 36 29
- Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL - BONICEL agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360
Référence agence : 11071
179 m²
4 397 €
6
5
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONICEL
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