LE HAVRE - AU COEUR DES GOBELINS ÉLÉGANTE MAISON DE 185 M2 DE
Nîmes 30900
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Honoraires à la charge du vendeur.
***NOUVEAUTÉ***
LE HAVRE - AU COEUR DES GOBELINS ÉLÉGANTE MAISON DE 185 M2 DE STYLE ART DÉCO - RAFFINEMENT ET VUES PANORAMIQUES TERRASSES - PETIT JARDIN - ABSENCE DE VIS-À-VIS
Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure des années 1920, au style Art Déco intemporel, d'une surface de 185 m², soigneusement rénovée avec un sens aigu du détail et une décoration raffinée. Dès l'entrée, une galerie élégante vous accueille, menant à un vaste salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière. Vous y trouverez un vestiaire discret ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, véritable pièce maîtresse, offre un accès de plain-pied à une grande et magnifique terrasse en bois arborée, à l'abri du vent, idéale pour savourer des moments de détente. Un petit jardin paysager complète ce cadre enchanteur. Nous montons aux étages par un superbe et imposant escalier doté d'un puits de lumière Art Déco. Au premier, un dressing, deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendants. Le deuxième étage dévoile deux autres grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants, le tout offrant des vues imprenables sur la ville. Enfin, il est possible d'aménager facilement le toit terrasse. Le sous-sol aménagé propose un espace supplémentaire avec une chaufferie, un atelier et une cave à vin, parfait pour les amateurs. Cette maison d'exception, mariant à merveille le cachet d'antan et le confort moderne, bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et de la plage avec des vues panoramiques uniques. Un garage est possible à la location (au pied de la maison). Ce bien haut-de-gamme a su conservé son charme authentique : des chambres spacieuses, parquets en chêne, marbres, cheminées d'apparat, moulures, très belles hauteurs sous-plafond. Un véritable coup de foudre.
RARE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7100.00 et 9650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
185 m²
3 946 €
55 m²
200 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
1920
Séparée équipée
Sud
1
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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