LE HAVRE ST MICHEL / COTY - SPECIAL INVESTISSEURS - T2 de 36
Le Havre 76600
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Honoraires à la charge du vendeur.
UPF CONSEIL IMMOBILIER - EXCLUSIVITE Spécial Investisseurs T2 loué avec belle rentabilité au coeur du Havre Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, à seulement 3 minutes à pied de la ZAC Coty et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 36 m2 est une opportunité rare pour un placement locatif sécurisé. En étage élevé, il offre une vue dégagée sur la ville et le port, un agencement optimisé, une belle luminosité et un environnement calme. Il se compose d'un séjour avec parquet massif, d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo), et d'une salle de bains entièrement rénovée en décembre 2024. Menuiseries récentes (2018), chaudière gaz neuve (2021), fibre optique installée. Une grande cave privative de 8 m2 complète ce bien. Vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 2020 (bonne situation professionnelle), le bien dégage un loyer mensuel de 548 EUR hors charges (+ 48 EUR de provisions), pour des charges de copropriété très faibles (112 EUR / trimestre) et une taxe foncière de 811 EUR. Rentabilité brute attractive dans un secteur recherché et porteur. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement fiable, déjà en place, avec une valorisation patrimoniale à la clé. Contactez Thomas VERNY au 06.37.84.17.98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
2 931 €
2
1
1
1
3 sur 4
37 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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