Vente appartement 3 pièces

284 000 €

LE JEU DE DAMES

Marseille 13006

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Architecture des années 30 pour cet immeuble situé dans le quartier de Vauban qui abrite au 4ème étage sur 6 un appartement en type 3 de 64m2 avec un balcon filant à la vue dégagée sur Notre dame de la Garde.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation ou d'embelissement mais dispose d'un cachet indéniable : sol en carrelage à damiers différents dans toutes les pièces, ambiance résolument rétro dans la salle de bain dont l'aménagement s'inspire des codes des années 20/30 : lavabos de style ancien aux lignes galbées, robinetterie et accessoires en laiton.
Aujourd'hui les pièces sont en enfilade et fermées. Un salon et une cuisine attenants, mais fermés, accèdent à un balcon exposé au Sud-Ouest. On retrouve également deux chambres de taille confortable dont l'une dispose de sa porte fenêtre laissant entrer un belle luminosité.
L'intérieur de l'appartement encore typée années 30 doit sensiblement être repensé pour correspondre aux normes de confort d'aujourd'hui. Peut être qu'une redistribution des pièces, ou simplement des cloisons enlevées, vous permettrait de gagner en fonctionnalité et donc d'agrandir artificiellement l'espace, sans besoin de mètres carrés supplémentaires.
Autant de clins d'oeil au passé qui s'accordent à un confort moderne et créent un décor plein de charme. Possibilité d'acquérir un parking en sup.
Charges mensuelles : 124,33 EUR Taxes foncières : 1 106 EUR L'appartement fait partie d'une copropriété de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 284 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Dimitri Eteni au 07.69.63.81.11 (inscrit au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)