Située dans un quartier résidentiel paisible du Luc, cette superbe villa contemporaine de 2005 offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Spacieuse et lumineuse, elle propose une surface habitable de 153 m² et de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une cuisine aménagée de 14 m², ainsi qu'une véranda de 24 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant et une salle de jeux ou bureau, parfait pour le télétravail.
L'étage réserve une belle surprise avec une chambre double de 51 m² agrémentée d'un dressing, offrant un espace privatif confortable pour la famille ou les invités.
Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un studio indépendant de 35 m², idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Côté confort, la villa est équipée de prestations de qualité : climatisation réversible et chauffage par gaine, chauffe-eau thermodynamique écologique et économique, adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine couverte traitée au sel, une cuisine d'été, un abri voiture, un atelier pour vos projets de bricolage ou de jardinage, ainsi qu'un puits pour l'arrosage.
Cette villa réunit tous les atouts pour une vie de famille harmonieuse et sereine. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Prix: 525000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat exclusif de vente n°04569.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
153 m²
3 431 €
51 m²
1200 m²
5
4
2
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien PRAT
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